数据是个宝

投资少郁闷

干涉2026年，深圳楼市贬抑出现一些“回暖”迹象。

3月1日，乐有家商量中心公布的最新数据显现，2月责任日减少，深圳一二手房网签量出现下滑。2月深圳一二手住宅共计网签3636套，其中一手住宅预售751套，现售546套，总网签量1297套，环比下跌50%；二手住宅网签量2339套，环比下跌56%。

“春节月”是一年里的传统淡季，但马年春节深圳楼市的发扬仍有一些“惊喜”。乐有家商量中心计划东说念主士暗意，本年的阛阓回升更快更稳。“2025年春节假期深圳乐有家门店在大年头六才有成交单，而本年在大年头三便运行有售单成交。春节复工后，阛阓带看及签约量飞速回到节前水平。乐有家门店本年春节后4天（2月24日至27日）同比2025年春节后4天（2025年2月5日至2025年2月8日）二手看房量高潮10%，二手签约量高潮38%。”

另据深圳贝壳商量院的统计，春节后开工两天，贝壳深圳配合门店二手房签约量较客岁同期增长60%，开云体育新址认购量同比增长38%，租借成交量同比增长52%，阛阓呈现回暖迹象。深圳贝壳商量院院长肖小平暗意，数据向好源于节前积压的自住、学区、置换等购房需求节后聚拢开释，带动新增供需、带看量等先行见地同步走高；同期节后租借旺季到来，新租、换租需求加多。短期成交回升开释出阛阓积极信号，春季置业活跃度有望进一步擢升。

以二手房阛阓为例，记者在深圳多个区采访时，有多位资深片区中介司理暗意，澳洲幸运5app下载春节假期刚刚放胆，许多之前看过房的客户主动计划谈价，但阛阓举座仍所以价换量，但在成交量进一步回稳的配景下，阛阓价钱也有望尽快“回稳”。乐有家商量中心也暗意，在往复量执续踏实的助力下，深圳二手房价也呈现了讨好3个月“止跌回稳”的态势，为行将到来的“金三银四”行情助力。

（春节假期前深圳新址选房现场 吴家明/摄）

新址阛阓方面，继1月底深铁铭著坊格局安堵房“日光”后，深铁睿著可售东说念主才房在2月7日选房当日一齐售罄，申购比高达1:11。多个深圳在售新址格局的营销司理暗意，公司筹商针对3月传统“小阳春”推出“折上折”等优惠。广东省住房计策商量中心首席商量员李宇嘉分析称，跟着开导商新年级迹任务开启，瞻望3月各掀开导商将拿出性价比高的居品，推出多样促销计策。加上1—2月新址销售不太理思，各场地政府关于3月份楼市的预期方向会比拟高，也会推出多样促销售的计策，诚然更多从内需和消耗激活的架构下来股东，瞻望3月楼市会是一个小热潮。

深圳市房地产中介协会以为，跟着春节后置业“小阳春”到来，阛阓将接续稳中有进、优质领跑的主基调，二手房成交热度与价钱企稳趋势将进一步沉着，新址供选择成交慢慢归附，举座阛阓将稳步步入健康回暖、量稳质升的良性发展轨说念。

开头：证券时报网

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责编：周莎

校对：王朝全

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